很多业主不明白为什么自己购买的房子一直未入住，却接到物业公司催缴物业费的单子。他们认为房子没住，就没有必要交物业管理费。那么，空置房到底应该交不交管理费呢？让我们一起来了解一下。
空置房指的是什么？
首先，空置房可以分为三种情况：第一种是开发公司未售出的房屋，由开发单位交纳物业费；第二种是购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人自入伙日开始计收物业费，在业主来入住或转让房产时结算；第三种是购买人购买后，已经办理入伙手续，但是后来一直未装修或入住的房屋。虽然这类房屋也被称为空置房，但严格来说，已经不属于空置房的范畴。
空置房是否需要交物业管理费？
根据物业管理条例，以上三种情况都应该交纳物业费。因为物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空房屋而减少投入。即使空置房的业主没有住进小区，物业公司仍需维护小区绿化带、健身器材等公共设施以及小区楼房的公共安全。因此，只要你购买了房子，就要承担公共费用，即使你不住在里面也是必须要付的。这就是公共住房必须要有物业管理费用的原因，与你是否住在里面无关。
总之，无论你购买了什么类型的空置房，都需要交纳物业管理费。因为这是对公共区域整体服务的投入，与你是否住在里面无关。只要你买了房就需要承担这些公共费用，这也是公共住房必须有物业开支的原因。
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