二手房和新房在装修和房龄上有明显的差异，因此在价格方面也有一定的不同。新房的价格由开发商统一定价，而二手房则由不同的业主设定价格，其中一方面是由业主的内心所决定的，另一方面则受到买家的议价能力影响。那么，作为买家，如何用最少的钱购买到最喜欢的房子呢？今天我们就来讨论一下，在购买二手房时如何有效地议价。
招数一：不要轻易表露你对房子的喜爱程度，要隐藏你的态度，让业主不知道你的意图，以便争取主动。
在看房时，即使你非常喜欢房子，也不要轻易表现出来。越是不在意，业主就会越担心自己给出的房价是否合理，这为之后对话中的议价提供了条件。在这时，你可以多提出一些房子不满意的地方（如房子不朝南、离马路太近、所在楼层太低等），但必须表现出愿意购买却又犹豫不决的态度，以促使业主自动降价。
招数二：告诉业主你已看中附近的其他小区，但仍不确定，看看业主是否愿意给予更有吸引力的价格。
在进一步的交流中，你可以透露自己曾经看中其他房子并考虑交预定金，但还是很想购买这个房子，表现出左右为难的态度，以此来了解业主的出售诚意。如果业主真的出售诚意很高，那么他们一定会力推自己的房子，这时你就可以开始进行议价。
招数三：在议价时要具体情况具体分析，不要开出过高的价位，否则会适得其反。
在议价时，最好在之前就对房子所在小区以及周边的二手房情况进行比较，有一个心理准备再来与业主谈判，避免漫无目标地提价。在议价的过程中不要直接开口给出一个数字，而是要逐步还价，此外要注意不要过于贪心，把握好尺度，否则会适得其反。
招数四：利用中介的帮助来与业主进行议价。
如果你不擅长议价，那么你可以找中介与业主谈判。现在大多数二手房都是通过中介介绍的，而中介是最希望买卖双方达成交易的，这样他们就能得到佣金，因此他们不想在一单生意上花费太多时间，多数希望快速成交。因此，你可以利用这种心理来让中介来替你与业主进行议价，这样就可以省去自己很多的精力，而且中介可能会比你更懂得如何砍价！
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