在购买房屋时，合同中往往会有许多涉及到金的条款，这些不同名称的金实际上代表着不同的金额和概念。在购房时，需要缴纳四金，你了解吗？
一、定金
定金也称为保证金，指购房者在签订合同前向卖方支付一定金额，旨在约束双方行为，并作为购房者的担保方式。根据中国《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债务担保。当债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者返还给购房者。若支付定金的一方（即购房者）未履行义务，则无权要求返还定金；若收取定金的一方（即卖方）未履行义务，则应当双倍返还定金。
二、订金
订金也称为预付款，主要指在购房者与开发商就房屋买卖达成初步协议后，双方签订的临时认筹金。在正式销售房屋之前，开发商会开展一些活动和折扣，让购房者支付认筹金，以换取获得房屋购买权或一定程度的优惠。同时，购房者缴纳认筹金后，也有获得房价一定程度优惠的机会。
特别提示：认筹金并不具有法律效力。
三、首付款
首付款指购房者在购买房屋时，需要支付的第一笔款项，通常是房屋总价的一定百分比。在中国，购房者需缴纳不低于房屋总价的20%的首付款。这笔款项也是银行按揭贷款审批的重要依据之一。
四、诚意金
诚意金也称为意向金，多出现在中介与买卖双方签订的合同中，是为了规范双方诚信原则而设立的条款。买卖双方在签订合同时需缴纳诚意金，此款项可抵作房款使用。
特别提示：诚意金属于交易主体自愿行为，法律没有明文规定。
以上就是关于四金的内容。在购房前，一定要仔细阅读合同条款，保护自己的合法权益。
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