目前市面上有很多房源号称为教育地产，但离学校近的房子就是教育地产吗？许多购房者在购买教育地产时存在许多误区，那么教育地产应该如何购买呢？购买教育地产时需要注意哪些问题呢？下面就为大家详细介绍教育地产的购房注意事项，希望能帮助大家购买真正的教育地产。
误区一：离学校近的就是教育地产
许多购房者认为学区划分是根据就近原则进行的，但实际上很多学区的划分并不仅仅会考虑距离的问题，也会根据生源数量等因素进行调整。教育地产是由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应的变化，因此主管教育部门会根据实际情况进行学区划分的调整。因此，购房者在购买教育地产时必须要先了解最新的有关学区划分政府文件的内容，并根据学区划分的状况来购买所需的教育地产，这样购买的教育地产才会更有保障。
误区二：学区划分不会变动
每年学区划分都会有变动，这点需要购买教育地产的家长们特别注意。学区划分会根据教育部门每年的政策进行微调，因此会影响到一些教育地产。如果不幸购买到了被调整的教育地产，那么只能认倒霉了。为了避免这种情况，购房者除了要了解每年的学区划分情况，还需要避免购买学区分界线周边的教育地产，因为这种房源变动风险性极大。只有在确认学区没有发生变化的情况下，才可以安心购买教育地产。
误区三：不用考虑学校的入学政策
不同学校的招生要求不同，因此在购买教育地产时一定要考虑清楚。买教育地产必须要非常谨慎。购买教育地产时不仅要考虑学区问题，还需要了解学校的招生要求。不同学校接受生源的要求不同，因此购房者在购房时需要了解每个学校的招生信息。有些学校需要购房人有房产证，有些学校有落户年限要求，而有些学校则会进行入户调查以确认父母和孩子是否居住在片区内。购房者必须要全面了解各方面信息，确保房源符合每个学校的入学要求。
以上就是购买教育地产时需要注意的一些误区，为避免出现各种问题，购房者在购买教育地产时必须全面了解各方面的信息。希望这些内容可以帮助大家正确认识教育地产，并购买到真正的教育地产。
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