在购房后验房是一个至关重要的步骤，它关系着未来几十年居住的舒适性。由于大部分消费者对房屋的了解程度有限，因此在年关进入收房旺季时，如何判断所购房屋的质量是否符合要求成为了一个问题。以下是几个判断标准：
1.查看备案文件和住宅质量保修书及使用说明书。在入住新房之前，业主应该查看该项目的备案文书复印件，以确定该建筑项目是否合法。同时也需得到开发商提供的住宅质量保修书和住宅使用说明书。
2.检查门窗。试开门窗是否灵活，观察门与门框以及窗户与窗框之间的位置是否平行，关上门窗听听隔音效果和密封程度。卫生间的门需要离地面1.5厘米以防水。检查门窗的油漆质量，确保没有流坠痕迹，门的上部需要刷漆，卫生间的门下部也应刷漆。
3.敲击每面墙听空洞声。如果听到空洞声，则表明该面墙与墙（地）面之间有裂缝，需要返工；如果听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4.查询顶楼住户是否有漏水问题。
5.注意阳台是否有裂缝，因为这会带来危险。
6.保温差的墙面会滴水。在冬天，如果房间内的墙壁上出现结露现象，则该墙面的保温层存在问题。
7.开水龙头检查漏水和阻塞问题。建议让水流大一点、急一点以检查水压和排水速度。
8.确保暖气支管有坡度。暖气供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。
9.管道需要套管。暖气管道穿过墙体和楼板时应设套管，地面套管应高出地面2至3厘米，初装修的地面应高出地面5厘米。
10.拉闸断电很重要。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。
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