在选择房子时，良好的朝向可以保证阳光充足，改善室内环境，对身心健康有益。通常来说，南向最佳，其次是东西向，北向最不利。此外，还要考虑窗外的景观，避免不利因素。最好选择占据两个朝向的房子，如南北或东西朝向的房子。采光面积越大，采光效果越好。直接采光比间接采光效果更好。主要房间应该有良好的直接采光。如果只有一个朝向，通风效果会差一些，可以考虑通过门窗、通风井、天井等途径进行通风。房子的功能区域和面积应当根据家庭结构和生活规律进行细化。起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、卧室、储藏室和阳台等组成。住宅的面积需根据家庭人口确定。对于工薪阶层来说，适合的房型包括三房一厅两卫双阳台，两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。房屋质量问题主要源于设计、施工等方面。一般购房者很难检验质量问题。住宅性能的好坏取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量和地基状态。小区的环境和配套设施也是重要考虑因素，应该考虑绿地覆盖率、景观建设和实用性。在选择物业公司时，需要通过查看资质、实力等来了解其服务质量。选择层次时需要考虑遮挡、采光、家庭人口和健康状况等因素。底层和顶层存在不利缺陷，应该避免购买。电梯的质量也非常重要，需要查看品牌、资质和安全情况。
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