如今，越来越多的家长希望在房产证上加上未成年子女的名字，或以子女的名义购房。然而，这样做可能会带来一系列问题。在我国法律中，并没有规定购房者的年龄限制，因此未成年人可以购买房产。但在签订合同和办理房屋权属登记时，必须由未成年人的法定监护人代为办理。此外，还需提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及监护人的身份证明。虽然未成年人可以单独购房，但由于其没有完全的民事行为能力和债务偿还能力，大多数银行不会为其提供贷款服务，购房人只能一次性付清房款。此外，若该房产证共同办理在父母及未成年人名下，申请贷款银行会要求父母为还款人。夫妻离婚时，该房产已经不属于夫妻双方的共有财产，夫妻双方都无权得到该房产，这可能会在财产分割问题上出现纠纷。
如果以未成年人名义购买房屋，其日后存在的问题不少。因为孩子没有固定的收入和法律规定的偿还贷款能力，银行不会给其贷款，购房人只能一次性支付全款。如果孩子成年后独立买房，将会按照二套房计算首付和相关贷款利率，浪费了其成年后的购房资格。此外，孩子成年后转让该房子时也需缴纳适用税率的个人所得税。其中最大的问题是，因为房产证上是孩子的名字，父母在后期可能面临无法收回该房屋的法律障碍，尤其是孩子不尽赡养义务时，养老问题会成为一大问题。
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