通常情况下，银行在合同中都会规定提前还款需要支付给抵押权人（即银行）一定的提前还款补偿金。那么，提前还款补偿金指的是什么？它是如何计算的呢？
根据贷款合同中的规定：
提前还款是指借款人在还款期限到期前提前偿还已借款项的行为。提前还款对于借款人而言有利，但对贷款人则不利。因此，是否允许提前还款及其条件需要在合同中明确规定。
提前还款可以包括提前全部还款、提前部分还款但贷款期限不变、以及提前部分还款并缩短贷款期限三种情况。银行只能在个人贷款第二个还款月开始处理借款人的提前还款申请。提前还款能够节省利息支出，但有四类购房人不适宜提前还款。
借款人在贷款发放满一年后可以提前还款，但必须在提前30天以书面形式通知贷款人，并详细列明提前还款计划。一旦贷款人确认通知后，便不可撤消。该通知也成为本合同的补充条款，具有同等法律效力。
如果借款人因任何原因未能按照申请中规定的日期和金额提前还款，则视为逾期还款，需承担违约责任。提前还款后还款方式不变，已收取的利息不予退还，并重新计算每月偿还额。
如果借款人在贷款未满一年时需要提前还款，必须提前一个月以书面方式通知贷款人，并经贷款人确认后不可撤消。如果贷款人同意提前还款部分，除收取正常利息外，还有权按原贷款利率收取2个月的利息作为损失补偿金。
因此，如果要提前还款，必须仔细查看贷款合同中的提前还款相关规定，通常合同中还会有一个附件来约定相关事项。比如，中国工商银行规定，在贷款未满一年时提前还款需要支付贷款金额的千分之五的违约金。但在贷款期满一年后提前还款，则不需要支付违约金，但最低还款金额为5万元。
因此，要综合考虑整个情况，如果提前还款并不能达到节省贷款成本的目的，最好不要选择提前还款。此外，不同银行对提前还款的要求也不尽相同，借款人需要咨询清楚。
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