购房过程中需要缴纳很多税费，这让买房变得十分麻烦。除了付房款以外，还需要支付其他的税费。那么，买房需要缴纳哪些税费呢？下面，我就来为大家介绍一下。
1. 契税
对于住房面积在90平米及以下、同时该住房是家庭唯一住房的情况，契税按1%的税率收取。对于面积为90-144平米的普通住宅，则按1.5%的税率收取；对于面积超过144平米的，则按3%的税率收取；非住宅则按3%的税率收取。通常情况下，契税和首付款一起交，由开发商代为收取。购房者交纳相关费用后，开发商会提供正式的购房收据。
2. 印花税
在签订房屋购买合同时直接缴纳，金额为房屋总价的0.05%。通常与首付款一起缴纳，方便开发商进行合同登记和产权证办理。
3. 银行按揭费
如果购房者选择以贷款方式购买房屋，签订合同时需要支付银行按揭费用。商业贷款的收费项目在各银行之间有所不同，主要包括抵押登记费、权证印花税和保险费。
4. 大修基金
购房款的2%-3%作为公共设施和共用设备（例如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。收费标准如下：
① 不含电梯：总房款×2%
② 含电梯：总房款×3%
③ 部分试点楼盘按50-60元/平方米收取
开发商或物业公司需在当地房管局指定的银行开户，购房者可自行缴纳。一般来说，购房者领取钥匙并办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。
5. 物业管理费
从房屋交付使用日开始计算，购房者验收合格后的第一个月开始计算物业管理费。如果开发商发出入住通知书后，购房者无正当理由不接受房屋，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般要先交纳3个月的物业管理费。
产权人长期不居住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。
6. 权属登记费
每套房屋需要缴纳80元的权属登记费，用于办理房产证。
7. 交易手续费
住宅建筑面积乘以3元/平方米，非住宅建筑面积乘以11元/平方米。
以上就是购买新房后需要交的税费。购房者在了解各项税费名称后，建议提前了解如何计算这些税费，然后再缴纳。
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