赠与过户并不常用于房产过户，但作为一种方式，我们有必要对其有所了解。以下是关于赠与过户的8个问题，带你了解这种成本较高的过户方式。
1. 赠与过户和购房资格有关吗？
是的，赠与的对象必须具备房产所在城市的购房资格。对于限购城市来说，一般只有继承过户的方式不受限购政策影响。
2. 哪些房屋不能赠与？
这个标准和买卖过户是一致的，也就是说，如果房屋不能够买卖，那么肯定也不能被赠与，比如小产权房等未取得合法土地使用权的房屋。
3. 赠与过户的流程是什么？
① 审核被赠与人的购房资格
② 评估被赠与房屋价值
③ 赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证；否则需要做亲属关系公证。
④ 持公证书去办理完税手续
⑤ 持完税手续去房管部门换领新房本
4. 赠与过户所需材料
双方身份证、户口本，房屋产权证。被赠与房屋如果有多位产权人，需所有产权人出具经公证的同意赠与文件。
5. 赠与过户所需缴纳的税费
直系亲属之间只需缴纳房屋评估值3%的契税。非直系亲属则按买卖方式处理。
6. 赠与过户的房屋所有时间怎么计算？
直系亲属间按原有房本计算，非直系亲属间赠与按新房本计算房屋所有时间。
7. 赠与后的房屋如果再出售如何收费？
直系亲属间赠与后，按照原有房本计算产权证年限，但是否少有住房则要看受赠人名下房屋套数，再出售时必须缴纳20%的个人所得税。非直系亲属直接赠与根据买卖方式处理。
8. 赠与后是否可以撤销？
赠与手续一旦完成，房屋的所有权人已经变更为受赠人，已经具备法律效力。但如果有特殊情况也可以撤销赠与，比如直系亲属赠与后不履行赡养义务等。
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