房屋赠与的税费和办理方式是什么?

房屋赠与的税费和办理方式是什么?

房屋赠与是房产过户的一种形式,可以发生在亲属或非亲属之间。不同类型的赠与需要缴纳的税费也不同。在亲属之间或者具有抚养、赡养关系的人之间的赠与以及遗赠都可以免征个人所得税,其他类型的赠与需依法缴纳个人所得税。无论是亲属还是非亲属之间,契税都需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。印花税则需按照0.05%的比例全额缴纳。如果该房产已购买满5年,则免征营业税,否则需缴纳5%的营业税。此外,附加费用包括城建税和教育费附加费,城建税的征收比例为7%,教育附加费为3%。

办理房屋赠与需要准备的资料包括赠与人和受赠人的身份证明,产权证明,合法有效的赠与协议公证书,房屋登记表和平面图,登记申请书,契税完税或减免税凭证等。

房屋赠与的办理要进行一系列手续。首先,赠与人与受赠人需要签订赠与合同;受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续;赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估,并出具一份评估报告;受赠人与赠与人需持房屋所有权证书以及身份证和赠与合同等资料,前往房管局缴纳相应的税费,并获取完税证明;缴纳完税费之后,赠与人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续,手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证;最后,赠与人将房屋交付给受赠人,此时房屋赠与的手续也就完成了。

以上是房屋赠与的相关知识,希望可以对大家有所帮助。

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