在买房时需要关注几个关键点，包括地段、归属于地段及未来发展的配套、户型、产权合法性、相关支出、非折扣优惠和开发商价格策略识别、房源销控等。如果认真进行买房功课，这些环节可以转化为熟能生巧。
一、不要仅以地价判断地段
正确判断地段需要结合需求，例如自住买房需要考虑交通、生活配套等标准，以满足职业及日常生活要求。
二、不要以城市功能区判断配套成熟程度
商务区只是经济增长点的设置，与买房关系不大。要远离一些噱头式功能区，不要被开发商的营销说法及利好因素误导。
三、不要贪便宜
不要仅看五证，要深入了解开发商的订价机制。一些五十年产权用地建设的小型多功能公寓虽然看起来账面好算，但单价往往高于住宅单价，因为受众面扩大了。买入早期出让地块上的项目，要注意其营销说法与折扣方式。对于小开发商的项目，要谨慎选择，因为其背后可能有诸多资金转入转出。
四、谨慎认识赠送的所谓附加值
开发商可能为了刺激销售而免公摊销售、免除电梯维护费用或赠送物业管理费等，这些都是短期行为的刺激销售政策。不追求面子工程，从房价与相关房型的性价比出发进行选择。
五、较好不要参与卡式销售项目
如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。排队选房、刺激价格上涨与调控房源是最常见的做法。对地段、配套、销售中的一些做法以及开发商释放的便宜房要有深刻认识，有合适的就买，没有合适的就不用到博弈队伍中去淘。
六、宣传图识与口头承诺要么坚持进入合同，要么不考虑
开发商的宣传信息与实际买入交付时的标准可能有出入。因此，宣传图识与销售人员的口头承诺不能轻信。要么将其写进合同附件，要么独立思考。
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