评定租金应注意的事项有：
(1) 确定基本条件
基本租金通常按照房屋结构确定，因此在评定租金时必须全面观察，并确认基本租金的标准。对于非居住房屋，除了确认房屋结构以外，还必须了解承租单位的性质，否则可能会产生误差。
(2) 明确加减因素
(3) 精确测量计租面积
居住用房以使用面积计租，而非居住用房以建筑面积计租。
建筑面积的计算一般是指从一间房屋一侧的外墙皮到相对侧的外墙皮上，如果有明柱的廊，则从明柱的外皮算起。专用的门道、通道和走廊等公用建筑也必须计算在建筑面积之内。
使用面积通常指从一间房屋一侧内墙皮的开始到相对一侧内墙皮的结束，即室内的实际使用面积。居住室、厨房、洗手间、客厅和内走廊的总面积即为用户使用面积。
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