随着楼市调控效应逐渐显现，自住刚需人群成为推动房产市场的主要力量。在这个人群中，80/90后是购房的主力军，这个年龄段的人正处于适婚年龄，对购房的需求也达到了峰值。对于新婚夫妇来说，购买房屋是他们首次购房，因此选择适合自己的户型至关重要。在此，需要提醒夫妻或父母帮助子女购房的人要避开以下三种房子，以免入了开发商的陷阱。
避免购买耳朵户型
现在的楼盘设计大多以高层或一层多户为主，例如4户就有中间两户和两边两户。那么过来人都知道，通常两边的耳朵要比中间的鼻孔价格更高。如若经济条件一般图便宜，开发商可能会建议你购买中间户型。然而，中间户型并不一定舒适，通常来说，中间户型都偏小且格局单一，且一面墙是走廊，采光和通风都比较差。为了换气，只能将房门打开，但住久了，会感到非常闷热。
需要特别注意的是，有些开发商会对比户型图告诉你某个户型具有南北通透的特点，但并不是所有带有窗户的户型都能算作南北通透。南北通透的必要条件有三个：客厅朝南、南北两侧都有窗户以保证空气对流、卧室的一个朝向一定要是南方。而南北通透的房子价格较高，中间户型也很难达到冬暖夏凉的效果。
避免隔音差的房子
年轻人大多重视自己的私人空间，不希望受到干扰或噪音的打扰。但是，为了控制成本，有些开发商设计出的房子比较轻薄，虽然安全性不会受到影响，但隔音效果却比较差。特别需要注意的是，中间户型通常位于电梯旁边，电梯每日来回运行时，难免会发出噪音。如果要避免噪音的污染，选择小区中心位置通常是最安静的，这里远离马路、商铺、广场和车库，可以有效避免各种日常噪音。
低楼层需要谨慎购买
年轻人往往更喜欢高层，因为高层视野开阔、避免遮挡物引起的采光不足，也能避免噪音的影响。但很多老人会建议子女购买低楼层的房子，因为出入方便且价格相对便宜。但是，低楼层有几个问题无法回避：首先，安全性不好，一般可以看到三层以下的房子都需要装有防盗网，这是因为无法避免治安问题，小偷很可能瞄准低楼层的业主。其次，采光和通风都比较差，且接近地面容易潮湿。在雨季或夏季，家具容易受潮和发霉，人也容易患上风湿关节病。夏季还会有很多蚊虫，如果住在有垃圾桶的小区里，恶臭和细菌问题也是时时存在的。
购买房屋时，选好户型和楼层至关重要。购房者需要仔细比较各种条件，不要被售楼处忽悠，否则可能浪费金钱，最终还会吃亏。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫