当提起尾盘这个词时，很多石家庄的人都会认为这是一些卖不掉的房子。这些房子可能因为户型、楼层、或楼座位置的缺陷，无法立刻售出，因此被留到了最后成为整个楼盘的尾巴。那么，尾盘到底好不好呢？如果选择购买尾盘，需要注意什么呢？下面我们一起来看看。
一、什么是尾盘？
尾盘指的是楼盘的销售率达到70％左右时，所剩房子的简称。但尾盘不一定不好！
尾盘有明显的优点，但要选择正确的房子！购买尾盘项目应根据自身需求和经济能力进行判断，同时要有好的眼光。
二、尾盘的三大优势
（1）尾盘价格较低
开发商着急清盘，尾盘的售价往往比之前的房屋售价低，占优势。
（2）尾盘多为现房
房屋实景、小区配套、建筑质量、周边环境等一目了然。实物比图纸和样板间更真实，缺陷也可以明确发现。
（3）即买即住
大部分尾盘可以实现即买即住、办房产证快，更能满足着急入住者的要求。
三、如何选择尾盘：以下几点要注意
（1）选择最佳地段
选择好的地段和区域至关重要，特别对于许多投资存量房的投资者来说，最佳地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。
（2）货比三家
在购房区域内多看几个楼盘，多做些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和缺点，下手时考虑开发商的心理价位，大胆砍价，心中更有底。
（3）对比该楼盘期房价格
很多楼盘在尾盘阶段已经是现房，价格比期房时每平米上涨50－100元都属于正常范围。如果上涨太多，开发商可能不按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者需要了解期房价格。
（4）关注房屋本身是否适合自己
尾盘可能存在缺陷，像是顶楼、户型和采光不佳。但如果房屋优势正好是你买房的侧重方面，而房子的缺点不是你关心的因素，那完全可以购买。
（5）现场考察
尾盘一般是现房，购买时一定要现场考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。
（6）选择资质好的开发商更安全可靠
开发商的资质是购房者的安全保障。如果是资质较好的大开发商，口碑好且后期物业管理跟得上，购房者可以放心购买。
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