得房率和公摊面积是息息相关的。一般来说，公摊面积越大，得房率就会越低；反之，得房率就会越高。然而，得房率越高并不一定就是最好的选择，那么通常来说，达到多少比较合适呢？
得房率是指可供住户支配的套内建筑面积与每户的销售面积之比。在计算房屋面积时，只包括套内建筑面积，所以电梯房的得房率太低就不划算，太高又不方便，因为公共部分的面积会减少，住户的居住感受也会受影响。
那么得房率在多少比较合适呢？高层的得房率一般都应该在75%以上，而高层电梯房的最佳得房率在75%-80%之间，这样居住舒适度比较高。一般来说，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞又舒适，分摊的面积也不会太多，比较划算。多层建筑的得房率一般为88%，高层建筑的得房率为72%，而办公楼则是55%。
公摊面积是影响得房率的最直接原因。房屋公摊面积是指每套商品房应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的总建筑面积。公摊面积包括电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室以及公共门厅过道。
那么公摊面积在多少比较合适呢？一般来说，低于7层的住宅，公摊面积应该在7%-12%之间；7-11层的住宅，公摊面积应该在10%-16%之间；12-33层的住宅，公摊面积应该在14%-24%之间；别墅的公摊面积应该在1%-8%之间。
为了规避风险，购房者有几种方法可以选择。第一，向开发商索取公摊数据；第二，索要建筑设计图，让建筑专业人士计算；第三，在购房合同中约定公摊面积。
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