商住房拆迁补偿金额的决定，取决于被征收房屋的所在位置、用途、建筑结构、新旧程度以及建筑面积等因素，根据房地产市场评估价格来确定。拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，通常按照一定比例对房屋面积进行置换，并在拆迁公告中公布具体规定。
1. 房屋拆迁安置补偿协议的制定
拆迁协议应由拆迁人和被拆迁人达成协商意见，如意见不一致，拆迁人可以拒绝签署。如果当事人申请，房屋拆迁管理部门可以作出裁决。房屋拆迁管理部门由同级人民政府担任，应在收到申请后30天内作出裁决。
2.不同情况下的补偿标准
补偿标准根据不同的拆迁项目实施规定和各地的经济发展状况而定，同时也要考虑房地产和土地的不同情况。房屋拆迁补偿分为房屋补偿和土地补偿。商业用途的房屋补偿应高于住宅土地的补偿。拆迁的律师建议，在评估商业用途的房屋时，一定要要求停产停业损失补偿。因此，补偿标准是否过低，被拆迁人必须结合当地实际情况来看。
3. 申请信息公开
当补偿过低，就应该首先申请政府信息公开，查看各种补偿是否公平合理。如果发现拆迁方没有按照补偿协议履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。
4. 补偿过低拒签协议，遭遇强拆怎么办
未经相关部门裁决擅自强拆是违法的。作为房屋的合法所有权人，对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方的行政违法责任和侵权责任，并赔偿相应损失。如果构成犯罪，还应当追究其刑事责任。
5. 其他
除了拆迁补偿标准过低，拆迁方也可能存在程序违法等其他违法行为。我们要具备敏锐的洞察力，通过有效维权措施，及时揭露各种拆迁伎俩，以便制胜之策，更大程度上获得胜诉的可能。
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