在面对众多房产开发企业的诱人广告时，购房者往往会茫无目的地四处看房，却被眼花缭乱的楼市弄得无所适从。然而，要科学选房最忌打无准备之仗，只有稳扎稳打才能选出最符合自己需求的房子。
在出发之前，购房者应该先明确自己需要什么样的房子，然后到符合自己要求的楼盘去看房，这样既节省时间，又不至于在选择过程中迷失方向。购房者应首先确定自己对房屋户型、地域和价格的要求，然后广泛地搜索信息。其中，房产所处的地理位置对现有价值和增值能力起到决定性的作用。因此，在看房前考虑房屋所在的区域，再根据自己的经济实力确定最终目标楼盘，避免广泛看房而浪费时间。
购房者不仅能够查阅媒体广告，还可以通过上网、亲友介绍等途径获取楼盘信息。但是，购房者要充分掌握楼盘情况，选择合适的楼盘。此外，要注意不要走马观花，精准直奔主题，节省时间和精力。
在购房者的印象中，便宜的房子品质一般比较低。但实际上，市场上的便宜房很可能是商品房项目的尾房、或房产开发商为聚拢人气在十一期间精选出的特惠房，这类房子的数量相对较少，价格较为便宜，但品质并不一定低。如果能够买到符合自己要求的特惠房，就能够捡到便宜。
要尽早到自己心仪的楼盘挑选房子，在十一优惠期内果断出手，因为有的楼盘的优惠政策只实行到十一长假结束。此外，要抓住优惠期的机会，因为此时各楼盘的成交量都会相对较大，否则自己心仪的房子可能已经成为别人的安乐窝。
一般来说，性价比越高的房子升值空间也越大。因此，购房者在看中某个区域或具体楼盘后，应该对同一区位、同等档次楼盘的价格和性能进行比较。但购房者不仅要图价格便宜，也要考虑升值空间。除了价格，升值空间还会受区域、交通、学区等因素的影响。一般来说，接近市中心区域、触及未来交通网络或邻近热门学校的楼盘有很大的升值潜力。此外，物业服务和楼盘品质也对升值空间有影响。购房者还可以考虑购买信誉可靠的开发商在建的期房，因为房屋的价格会随着施工进度而逐渐提高。
最后，购房者在选择性能好的楼盘时，要把握好自己的需求，避免为了一些用处不大或华而不实的卖点而支付不必要的支出。这样，购房者才能够科学选房，买到最符合自己需求的房子。
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