在中国,买房除了解决住房问题外,还可以作为居民落户的重要依据,因此买房者需要了解相关的落户事宜。
买房落户的具体流程为:
1. 首先要办理房产证,保证房主的各项权利得到法律保护。然后带着房产证到房屋所在的居委会,办理户口准迁入证明及房屋编号,再到当地派出所办理同意迁入证明。
2. 带着各种证明到原户口所在地办理迁出证明并在派出所批准迁出证明。如果房屋主人有违法行为导致居委会不同意迁出,则不能迁出户口。
3. 准备好一系列材料后,到房屋所在地的居委会办理迁入手续,编好户号后再到派出所办理手续。
4. 最后,派出所批准迁入请求,根据居委会编的户号同意迁入,并将档案材料输入电脑,完成迁入户口手续。
在购买房屋并办理落户手续时,需要注意以下事项:
1. 房产证和户口准迁入证明是办理落户的重要材料,一定要与开发商约定好。
2. 仔细核对房产证上的记录,特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等信息,如与合同约定不同,可要求开发商说明原因。
3. 核对他项权利上有关抵押事项的记录。
4. 购房者必须索取缴纳税费的正式发票。
购房者还需要注意,不同地区的政策可能有所不同,在决定落户前,一定要明确相关流程,根据具体情况进行应对。
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