公积金贷款后还能否申请商业贷款?

公积金贷款后还能否申请商业贷款?

购房用公积金贷款后还可以申请商业贷款。通常情况下,使用公积金贷款的次数是有限制的。如果已经使用公积金贷款购买了一套房屋且未还清贷款,那么将不能再次使用公积金贷款。因此,可以考虑申请商业贷款。

住房公积金个人住房组合贷款指的是符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件的借款人。当使用住房公积金贷款无法支付全部购房款时,可以同时申请商业银行住房贷款。

申请住房公积金个人住房组合贷款的条件包括:同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件、具有完全民事行为能力、个人信用良好、经济收入稳定、有偿还贷款本息的能力、已支付规定比例购房首付款的职工。

商业贷款和公积金贷款的区别在于:首先,住房公积金贷款的对象是住房公积金缴存人以及汇交单位的离职退休职工。而贷款对象需要持续缴存六个月的住房公积金或者已经累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存的。商业贷款则没有这种限制。其次,商业贷款可以贷款到房屋总价的80%,而住房公积金贷款则可以贷款到房屋总价的95%或90%。最后,商业贷款需要通过银行审批,而公积金贷款需要经过公积金管理核心的审批。商业贷款有年龄上限,而公积金贷款则没有年龄限制。需要注意的是,公积金贷款会省下很多利息。

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