许多人在购房时考虑将未成年子女作为产权共有人或直接将房屋产权登记在子女名下。然而，这样的做法存在法律风险。
根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国未成年保护法》等相关法律规定，除非是为了被监护人的利益，否则不得处置被监护人的财产。也就是说，如果家长将房产登记在未成年子女名下，除非是为了子女的教育或治疗等有益于未成年人的事项，否则不能处置该财产。因此，家长在做出选择前应考虑到无法自由处置该房产和无法随意收回的风险。在将财产登记在未成年子女名下之前，最好先咨询专业法律人士以避免不必要的损失。
1. 增加购房时的经济负担。
父母处分未成年子女的财产必须是基于子女的利益。如果明显不利于子女的财产利益，这样的行为将不被法律所认可。如果以子女名义购房并用该房产与银行签订抵押贷款合同，这将不利于子女的财产利益，很难从银行获得按揭贷款。也就是说，将房产登记在未成年子女名下，该房产将不能抵押贷款，必须一次性付清全部房款。
2. 加剧父母离婚时的纠纷。
在夫妻离婚时，房产是夫妻共同财产的重要部分。由于将房产登记在未成年子女名下，法律上不属于夫妻双方的财产，这会导致离婚时为争夺未成年子女的抚养权而争夺房产，而非为了未成年子女的利益。
3. 父母无法收回房屋。
父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。如果未成年子女成年后不尽赡养义务，虽然父母出资购房，但也无权要求收回房产。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫