许多购房者在购房资金不够的情况下选择分期付款。但是，在办理分期付款时，需要注意一些事项，以避免自己遭受不利影响。接下来，我们一起来了解。
购房分期付款注意事项：
1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这将导致您无法申请到公积金贷款。
2.在借款的第一年内不要提前还款。按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
3.如果还贷有困难，可以向身边的银行求助。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工商银行的客户可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实并且未有拖欠应还贷款本金和利息，银行会受理您的延长借款期限申请。
4.贷款后出租住房不要忘记告知的义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋时，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5.贷款还清后要记得撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6.不能遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
申请人需要提供的材料：
1.贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。
2.具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。
3.夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。
4.个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。
5.房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。
6.银行方面规定的相关证明。
以上是分期付款的注意事项和所需材料。为了更加具体准确地进行办理，需要和开发商确认沟通并与银行进行详细询问。
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