在日常生活中，房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，通常金额较大，可以快速解决个人资金短缺问题。很多农村居民想借贷开始经商，但缺乏其他有价值的财产，只能想到抵押房子。那么，农村房产证是否可以贷款？具有农村房产证是否就意味着可以贷款？哪些情况下银行是不给贷款的？本期购房指南将详细说明。
一、是否能以有房产证的农村房屋贷款？
根据《物权法》和《土地管理法》的规定，政策和法律对于集体土地使用权的转让有限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建房居住，但是房屋下的土地没有处置权。因此，按照正常操作，农村房产证是不能贷款的。
二、农村房屋如何借贷？
如果想借贷以农村房屋为抵押，很多情况下家里没有其他财产可以抵押。那么，如果想贷款怎么办？您可以去当地的银行咨询。许多银行都提供面向农民的小额贷款，信用社、农行和邮政也有农村小额贷款。因此，在想要借贷时，可以先咨询银行，看看银行有没有合适的贷款方式。
三、哪些情况下银行不会给贷款？
1、集体土地上的房产证，这种房屋属于集体土地，根据相关规定，房屋管理部门不会办理抵押登记，因此不能从银行贷款。
2、房龄较老的房产证，这种房屋建造较早，有些甚至是危房，银行有规定不放贷，不能从银行贷款。
3、旧城改造内的房产证，这种房屋已经被当地房管部门封存，不能办理抵押登记，因此不能从银行贷款。
4、没有贷款实体的房产证，房屋资格符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的企业实体作为贷款申请人，也不能从银行贷款。
5、信用记录较差的人。由于各种原因，征信记录已经进了黑名单，即使有房产证抵押，也不能贷款。
6、政策法规规定的其他情况。
因此，在日常生活中，想以房屋为抵押借贷的人需要注意：具有房产证不一定意味着可以借贷，遇到以上六种情况，银行也不会贷款。因此，在借贷前一定要了解相关事项，以便在银行拒绝贷款的情况下提前做好准备，避免资金短缺影响个人生活和事业的发展。
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