得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，其最直接的影响因素是公摊面积大小。公摊面积指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室和公共用房和管理用房的建筑面积等。影响得房率的因素包括公摊面积大小、房型结构、楼盘形态、物业类型和公共区域大小等。
得房率应该保持在75%到80%之间，因为过高的得房率会减少公共部分的面积，从而影响楼梯宽度、大堂舒适度、电梯间数量等，不是越高越好。购房者可以索取公摊数据、查阅有关资料和在购房合同中约定公摊面积等方式规避面积被盗的风险。对于共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。购房者在选定楼盘后，除了要了解购房五证信息之外，还需要了解得房率，并考虑其他因素，才能做出明智的决策。
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