购房指南：夫妻共同贷款买房的好处及注意事项
夫妻共同贷款买房是一个越来越流行的选项，因为它可以扩大贷款额度，省利息等方面提供许多优势。但是，要想实现这些好处，需要了解一些技巧和窍门。在这篇购房指南中，我们会为您介绍夫妻共同贷款买房的好处及注意事项。
夫妻共同贷款买房的好处
1、扩大贷款额度
如今，银行审批住房贷款时要求每月还贷额不能超过贷款人月收入的一半。因此，夫妻共同贷款买房可以很好地解决这一问题。举个例子，如果小刘和他的太太共同申请住房贷款，他们的月收入将超过银行的最低要求，从而成功申请到住房贷款。
2、省利息
夫妻共同申请住房贷款，可以使用公积金贷款来扩大贷款额度。由于公积金贷款相对于商业贷款有较低的利率，因此夫妻共同贷款买房可以降低需要支付的利息。
夫妻共同贷款买房的注意事项
1、备好夫妻共同贷款买房的材料
夫妻共同贷款买房需要准备一系列证件和资料，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同、结婚证和首付款收据等。其中，需要复印一份身份证、户口本、结婚证和首付款收据。
2、签约、签合同、过户均需双方同时到场
在买房过程中，夫妻双方需要同时到场签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。如果其中一方不能到场，需要办理公证授权委托手续。
3、谁是主贷人不是闹着玩的
住房贷款合同中，一般只将夫妻中的一方设为贷款人，另一方可以作为共同贷款人。但是，夫妻共同买房时，即使房产证上只有一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的共同贷款人。在选择主贷方时，一定要选择家里的顶梁柱，这样在住房出现意外时可以由保险公司承担剩余贷款。
4、离婚后非主贷人也有债务
夫妻共同贷款买房时，无论贷款合同上是否有自己的名字，都需要承担偿还住房贷款的义务。只有当房产归离婚后的一方所有，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。
结论
夫妻共同贷款买房是一个有利的选项，可以扩大贷款额度，省利息等等。但是，在进行购房操作时需要注意各种问题，如准备好夫妻共同贷款买房的材料、双方同时到场签订协议和注意离婚后的债务等。希望本篇购房指南能够帮助您实现顺利购房。
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