购房者应该根据自身的经济状况和需求，选择适合自己的还款方式。这不仅可以给自己的生活带来便捷，还可以省下一笔钱。那么，什么样的还款方式最适合自己呢？
【还款方式1：等额本息】
这是一种固定款额支出的还款方式，贷款的本金和利息总和采用按月等额的还款方式。借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息。在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。
优点：每月还款额固定不变，便于购房者安排资金支出。
缺点：总体支出利息较多，利息总支出几乎是所有还款方式中最高的。
适合人群：现期收入少且稳定，特别是刚开始工作的年轻人。也适合那些想要避免初期太大还款压力的人群，如稳定收入的公职人员。
【还款方式2：等额本金】
这种还款方式是负担先中后轻。借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。使用本方法，借款人在开始还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
优点：可以节省大量利息支出。
缺点：还款开始阶段金额较高。
适合人群：当前收入较高，之后想减少利息支出的借款人，如面临退休人士、企业高层、金领等，或者当前经济实力较好，极有可能提前还款的购房者。
以上就是两种常见的房贷还款方式。在贷款金额和贷款期限相同的情况下，等额本金还款的利息较等额本息少，但前期还款压力大；而等额本息支付的利息较多，但还款压力是固定的。因此，购房者可以根据自身的经济情况选择适合自己的还款方式。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫