1. 方便的交通是关键：
对于购买小户型的工薪族，交通便利是至关重要的考虑因素。在挑选小户型住宅时，需要考虑周围路网是否完善，是否有轨道交通等。只有交通便利，才能真正节省日常的上下班时间。
2. 小区环境需要考虑：
购买小户型房屋时，也需要重视居住环境。在看房时，需要留意小区周边的马路是否干净、绿化环境如何，并考察周边居民的人口结构，选择在素质较高的地方居住。
3. 结构、户型至关重要：
目前，许多小户型房屋带有明厨、明卫、赠送露台等配套设施。在选择时，需要注意户型设计是否紧凑合理，以及户型中的各个功能分区的大小比例是否协调，空间是否够用。一般来说，小户型的厨房不用太大，主卧可以稍微大一点，次卧可以小一点，以符合个人需求。
常见的购买小户型房屋的误区
误解1：小户型即小面积。
购买小户型房屋的买家需要明确”小户型”和”小面积”这两个概念并不相同。一般来说，”小面积”是以产品面积为卖点，对使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓。而”小户型”则要求保持住宅使用功能的完整性，并对不同功能空间有一定的面积范围要求，不是一味追求面积小。
误解2：不考虑东西朝向、南北通风。
虽然某些小户型房型设计图看起来是方正、全明设计、采光充足，但是在下单之前，买家需要查看小区总平图，因为地理纬度、气候的关系，住宅朝南是一个较为理想的朝向，有利于日照充足、南北通风，但是由于小区整体规划的原因，建筑的布置不可能都实现每一幢都朝南。因此，即使户型相同，不同的朝向对居住体验也会产生很大的影响。
误解3：户型不方正、使用率低。
虽然小户型的得房率可能并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低。因为有些小户型住宅在建筑立面设计的时候单单考虑美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮。但实际上，在做户型设计时，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。
误解4：赠予的阳台、露台、入户花园面积过大。
阳台、露台、入户花园等建筑空间的赠予虽然很吸引人，但是不同地方的地方法规不同，对阳台的面积计算也有严格限定。一些城市，如杭州市，公布了《关于阳台建筑面积测算的规定》，对阳台、入户花园面积做出了规定。阳台、入户花园的面积如果超过8平方米，就要按全面积计算。因此，挑选阳台、露台等建筑空间需要严格根据规定，不可面积过大。
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