房地产继承税费有哪些？如何计算？
房地产继承是一种房产转移的重要形式，也是有效的房地产产权转移方式。但在办理过程中，会产生一定费用，即房地产继承税费。这些费用包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税。
房地产继承税费计算方法如下：
1. 继承权公证费用：根据所继承的房地产评估价的2%收取，不低于200元。
2. 房地产价值评估费用：根据房地产价值高低不同，采用差额定律累进方式计算。
3. 房地产继承过户税费：由合同印花税、登记费和权证印花税组成，其中合同印花税为房屋评估价的0.05%。
4. 契税：法定继承人继承房地产免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需缴纳1.5%的契税。
例如，如果一套100万的房子办理继承过户，需承担25605元的房地产继承税费，费用相对较高。因此，有些人在购买房地产时会直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价，通常可以免除评估费用，公证费用也仅需数百元，从而大大减少费用。
据国税函20041036号通知，国家税务总局规定，对于中华人民共和国继承法规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，继承土地、房屋权属时不征收契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
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