随着二手房交易火热，我们应注意避免纠纷。在交易双方进行交易时，需要留意哪些隐患以控制风险呢？
1.房屋产权
作为购房者，需明确房产真正的所有人及是否有转让或抵押，可前往交易中心进行产权调查。此外，需要了解房屋房龄等细节问题，因为房龄过大将增加贷款难度。部分动迁房3年内不得上市交易，即便先签订合同到期，过户时仍存在风险。若遇卖家毁合同情况，买家寻求司法途径代价不小，需特别注意。
2.卖方资质
购房者购房前建议提前核实卖方信息，如房屋共有权人数是否同意出售等。若存在权利人意见不一致，则不能完成过户。
3.购房者资质
（1）资金
购房者若无足够资金支付房款，建议避免耗费售房者过多时间与精力。
（2）资格
购房者购房前需注意自身是否有购房资格，避免空欢喜一场。
4.中介骗术
现在房地产市场中介人员良莠不齐，个别不良中介不规范操作，暗中吃差价。签订合同时，交易双方需当面交易。此外，一些中介可能发布低于市场价的房源，但这些房源很可能存在问题或是虚假的。
5.房屋价格风险
房屋价格不清晰易导致纠纷，到手价中很多售房者将原本应由房东支付的税费转移到下家承担。对于哪些房屋可免税费，许多售房者也不甚清楚。如房东承诺为满5少有住房，但审核结果不符，下家则需缴纳所得税，若协商不善易引起纠纷。
6.做低房价的潜规则
如今的二手房市场，做低房价已成为交易的潜规则。然而，这是一种逃税、避税行为，触犯相关法律法规。售房者要清楚自身可能面临无法及时收到全额房款的风险，最终想为自己维权都困难重重。购房者若需申请贷款，贷款额度也会随之减少；此外，若想再次出售房屋，按差额计税，差额加大，税费增加。
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