1、公积金不能直接用于购房首付。
如想使用住房公积金贷款购房，需要先支付首付款，然后携带本人或夫妻双方的身份证、户口本，已婚者需提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心先进行消费，再提取其公积金内的存储余额。
2、公积金提取的总额不能超过房款总额。
例如，若市民购买的房屋总价为20万元，而其公积金存储余额为30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金无法提取。
部分城市的公积金贷款限额可以达到60万元。例如，西安的特殊情况可达70万元，成都、广州等多地区也有类似政策。
3、结清公积金贷款后可以再次使用公积金购房。
无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，若夫妻双方中有一方曾办理过公积金贷款，则公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再次使用公积金贷款购买第二套房。但若排在前面的公积金贷款已经结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍被视为首次购房，不受二套房政策的限制。
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