银川的经济适用房是有房产证的，与普通的商品房的办理流程并没有太大的区别。唯一的不同在于，经适房在5年内不能进行过户交易，只有5年后才能上市交易。
经济适用房和普通的商品房在产权证方面存在一些区别。普通商品房的产权证拥有全部的房屋使用权、占有权、处置权和收益权，可以自由地进行转让、出租或赠与。而经济适用房则是为了照顾中低收入居民购房而实施的优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的。购买经济适用房需要按照经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，这是与普通商品房不同的地方。但在办理完产权过户手续后，经济适用房的产权证书和普通商品房的产权证书相似，不需要再交纳土地出让金。
想要在银川申请经济适用房，需要满足以下条件：具有本市市区城镇户口2年以上；家庭年收入低于市政府公布的上年度城镇人均可支配收入；家庭同住人口人均住房建筑面积在15平方米（不含本数）以下；未婚居民申请购买经济适用住房，年龄要达到法定结婚年龄；离婚家庭无房一方申请购买经济适用住房，需要满足特定条件；承租公有住房或廉租住房未退出的，不能购买经济适用住房。
经济适用房的房价远低于市场水平，所以不是每个人都有申请资格。但银川的经济适用房有房产证，完全不用担心买到手后办不了房产证的情况。
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