顶层跃层是指占据小区最高楼层的房屋，内部占用两个楼层并有楼梯，形成上下两层建筑结构，其目的是提高住宅的空间利用率。
1、顶层跃层房具有更开阔的视野，通风性和采光度更好。周围相对安静，私密性较好。价格相对其它楼层较便宜，有些会赠送露台。
2、休息的功能分区设置在二层，卧室相对更安静。其它楼层也有卧室等空间，但会受其它住户的影响。
3、渗水是顶层跃层的一个风险。防水施工不到位或老化等原因都可能导致渗水。物业不积极解决也会造成麻烦。
4、供水不足、电梯坏掉等问题也会出现。从顶层向下逃生的时间也会更长。风大，恐高业主不敢站在阳台上。
阁楼和跃层的区别：
1、阁楼是指利用楼房空间制作一层阁楼楼板，位于房屋坡屋顶下部的私密空间。
2、跃层分为两种：新颖住宅形式和自然现象。新颖住宅形式是一套住宅占两个楼层，上下层之间使用内部小楼梯连接，有别墅式的感觉。自然现象则是指地形高差造成的跃层现象。
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