在二手房交易过程中，一定要注意一些重要的步骤，否则可能会出现纠纷。首先要关注70万的二手房过户费以及房产证过户可以写几个名字，掌握不同的过户注意事项，同时不能忽略正确的步骤，才能让房产交易更加顺利。
70万的二手房过户费包括契税、营业税、个人所得税、印花税和土地增值费。契税由买方缴纳，房屋面积越大或不是首套房，则税率越高；营业税由卖方缴纳，房产证年限不满两年则缴纳5.6%，两年以上则不用缴纳；个人所得税由卖方缴纳，房产证年限不满5年或不是少有住房则缴纳1%。
房产证可以写一个或多个名字，多个名字再根据每个人的份额来计算产权。夫妻共同购房，可以双方协商写谁的名字，甚至可以加上子女的名字。但如果是婚后的共同财产，只写其中某一人的名字是不受认可的。
在过户的过程中，需要了解相关流程和所需条件，还要注意缴纳费用，以免出现漏税的情况。仔细准备，才能让自己在房产交易时更加轻松。
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