在购房中,许多人会选择通过贷款的方式支付房款,以减轻购房压力。但随之而来的是长期的负担,因此提前还款的想法便出现了。然而,并不是所有人都适合提前还款,以下是哪些人不适合进行提前还款的解释:
1、需要应急资金的人
对于那些计划使用应急资金来提前还款的人,建议不要轻易行动。对于那些经济实力比较有限、资金紧缺的购房者来说,打乱原有理财计划会增加未来生活的风险,因此需要慎重考虑。
2、采用等额本息还款方式已到中期的人
等额本息还款方式采用了总利息与总本金相加后再平均分摊的方法,每月的还款中本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期就已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义不大。
3、等额本金还款期已过1/3的人
等额本金还款方式将贷款额度平分,并根据所剩本金计算还款利息。由于后期所剩本金越少,产生的利息也越少,因此即使还款期超过1/3,利息高低对还款额影响也不大。
4、使用公积金贷款的人
公积金贷款利率低且优惠,因此如果可以将手中的资金用于其他更划算的理财方式,就不必提前还款。
5、享受低折扣的大额贷款人
银行会根据不同借款人的情况给予不同的利率折扣。购房者可以获得银行八五折、八折或七折的优惠利率,因此提前还贷会失去这些利率折扣。
需要注意的是,不同银行对于提前还款的规定不尽相同,需要仔细咨询银行才能行动。
© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。