在市场上销售的房屋类型很多，其中商品房是最常见的类型之一。如果要购买商品房，就需要了解相关的流程和手续。按照政策，购买商品房需要交纳一定的税费。那么，公司购买商品房需要交纳多少税费呢？此外，商品房的产权年限又是多少呢？下面将为您详细介绍相关的知识。
公司购买商品房需要交纳的税费包括：
1. 营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2. 土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。需要注意的是，此项税费的税率为四级累进，差价越大，税率越高，具体税率分别为30%、40%、50%和60%。
此外，买方还需要交纳契税，即评估价的3%。同时，双方还需各自缴纳1000元的税费，包括登记费、房产证工本费和印花税等。
至于商品房的产权年限，一般有70年、50年和40年三种说法。具体的产权年限取决于商品房的性质。商用房一般产权年限为40年，商住两用房的产权年限为50年，而商品房住宅的产权年限则一般为70年。房屋到期后，可以选择交纳土地出让金续签，以延长土地的使用年限。
请注意，房屋产权时间其实就是土地使用年限。开发商在盖房子的时候，需要向政府缴纳一定的土地使用金才能够盖房子。而房屋的产权年限，其实就是土地使用年限的长度。70年的产权指的是土地的使用权，房屋在此期间都属于业主自己拥有。如果土地到期，有三种可能性：自动续期、自行缴纳土地出让金或拆迁补偿。
以上就是关于公司购买商品房的税费一共多少？商品房产权是多少年的相关知识。在购买房屋时，我们需要注意许多事项。不同类型的房屋需要交纳的税费也不同。因此，建议咨询相关部门，了解房屋买卖交易的相关政策，并按照规定进行房屋的买卖。
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