房屋产权是指房屋建筑归属年限，包括民用住宅、商用建筑和工业用建筑。根据建筑用途，产权年限也有所不同。一般来说，民用住宅的产权年限为70年，商用房屋的产权年限为40年。
要获得房屋产权，有几种途径。首先是购买。在购买房屋时，要注意合法性，手续是否齐全，卖房人是否具有合法身份。另外，还要签订购房合同，详细写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款，并及时到房管部门办理登记、过户手续。
其次是建设取得。这是一种原始取得方式，是指建设者投入一定资金建造房屋，拥有房屋产权。然而，在建设过程中要注意用地合法性、手续合法性和房屋质量是否合格。如果有问题，就无法获得产权。
还有受赠取得。这种方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避义务而赠予房屋，则该赠予行为无效。
抵押取得是指抵押人用房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。通过抵押取得产权时，要注意签订书面合同、办理抵押登记手续、房地产的合法性等问题。
最后是继承取得。被继承人的房屋归遗嘱继承人或法定继承人所有。但只有被继承人的房屋具有合法产权时，才能被继承。当继承发生时，需按照遗嘱及有关法律规定进行折产，并持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
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