由于现在房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和房产市场的了解之后，发现老房子的位置好却价格比较便宜，这让很多购房者产生了购买老房子的念头，但是如果房龄太大的房子，就要注意了，那么房龄多大的房子不适合买?老房子为什么不适合购买?
购买房屋时，老房子的概率很高，而这些老房子的房龄可能接近十年以上，带来许多问题。以前老破小的房子曾是件宝贝，因为当时房价低，价格也较低，增值空间大，因此备受关注。但在现在高房价的情况下，老破小的房子非常棘手。因此，针对20年以上房龄的老房子就不太适合购买了。
那么老房子为什么不适合购买呢？
1、贷款比较难
即使购买价格低廉的老房子，刚需族也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款，但老房子的使用年限相对较少，银行看来价值较低，申请贷款难度较大。即便申请到贷款，银行所发放的额度也会非常少，还款年限还会比较短，因此，贷款压力会比较大，甚至银行拒贷的风险也很大。
2、转手困难
老房子的出租问题不大，但是房子使用年限不长，转卖难度比较大，由于房子受众较少，将房子转手较为困难。
3、房屋及小区质量问题
由于老房子的使用年限相对较长，房屋已经开始老化，质量较差一些。同时，小区也会比较老旧，公共设施和绿化情况也会比较差。
购房者购买老房子是为了自住的情况相对较好，但购房者还要考虑到日后手头缺钱需要转卖房屋，或者需要换房的情况，这时想要把老房子转手较为困难。因此，在购买房屋之前，购房者需要了解自己的购房目的，切勿盲目购房。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫