对于准备购买二手房的人来说，中介费是一个难题。他们可能不了解中介费是什么，中介公司如何收费以及交费时间等问题。购房者应该在选择中介公司之前了解这些问题，以免给自己带来不必要的麻烦。以下是关于中介费的相关内容。
二手房中介费内容
1、费用包含
中介费主要包括以下几种：交易中介费、房产权证代办费等。中介公司在为购房者和卖方完成交易时会收取一定的费用，通常按照总额的0.5％－3％收取。对于完全代理模式，收费标准可能会适当提高，但通常不会超过总额的3％。中介公司通常会帮助购房者办理房产权证代办费，费用在几百元之间，如果购房者想自行办理，这部分费用也可以省略。
2、中介费承担方
许多购房者认为中介费应由买方承担，但实际上可以由买方或卖方承担，需要双方协商并处理。如果由于中介公司原因导致买卖双方无法正常履行房屋买卖合同，中介公司将无权收取中介费。
二手房中介费的支付时间
1、签订合同时
在双方达成交易意向后，中介公司会要求买卖双方在签订合同当天根据协商结果支付中介费。如果买卖双方对交易不放心，可以与经纪人协商，先支付部分中介费，等房屋彻底过户后再支付剩余费用（通常中介公司只接受一次性支付）。
2、进行网签后
许多人担心如果交了中介费后，房屋在过户过程中出现问题，中介公司会不会负责。在与中介公司达成一致的情况下，可以在网签后的过户当日支付中介费。这时候就可以将房款和中介费一起支付。
3、保留收费凭证
在购买二手房时，保留收费凭证非常重要。购房者应保留好中介费的收费凭证，以便在今后维权时有充分的证据。
以上是关于中介费的介绍。对于每个购房者来说，二手房中介费的支付非常重要，应当引起足够的重视。在选择中介公司时，建议选择大型中介公司，他们的费用相对较透明，购房者的权益也比较有保障。
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