房子作为一种特殊商品，由于价格昂贵、投资风险大，对于一些刚需族来说，常常望而却步。因此，折扣优惠成为吸引购房者的重要因素。对于刚需族来说，首套房的还款压力非常大，如果能在购买房子之前砍下合适的价格，哪怕只有一个点的优惠，也能节省很多钱。下面，小绿为大家介绍一些买房讨价还价的小窍门。俗话说：人生如戏，全靠演技，买房砍价需要妙招和一定技巧，您一定要学好！
1、即使您已经看中了某个楼盘，也不要表露出任何好感。告诉卖方，您已经看中其他楼盘并准备付定金。当前只是在对比价格，哪家更优惠就买哪家。
2、告诉置业顾问，虽然您很想买他们的房子，但是需要等待现有房子的出售。因此，要求卖方在付款方法上有优惠。
3、不断找户型的缺点，要求降价。告诉卖方，您很满意，但是家人、老公或妻子有其他想法，希望能再便宜点成交。
4、如果实在谈不下来，就抬腿走人。让卖方担心失去这个有强烈购买欲的客户。(大不了再回来嘛)
5、用其他楼盘同类型的房子作比较，要求再减价。告诉卖方，您的购买能力有限，买不起，要求价格再降低点。
6、告诉卖方，物业管理费太贵，支付不起，询问是否可以免费送物业管理费。
7、说这个房子是别人送的，自己不想花钱购买，预算十分有限，就只有这么多钱。
8、拖延谈判时间，慢慢谈，主动权在自己手上，每次要求更便宜的售价。
9、最后的杀手锏，购买房子的过程中，既要表现出强烈的购买欲望，又要表示自己资金有限。同时，别忘了找到置业顾问的上一级主管领导，通常在主管领导手中能拿到更多的优惠！
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