房屋产权证明范本
在年月日，本人全额购买了一套（或几套）住房（或其他房屋）。由于特殊原因，得到了（另一方）的同意，我暂时以其名义进行了房屋产权登记。
除非经过另一方同意，否则我不得私自处理此房产。
如果我未经另一方同意私自处置此房产，我必须支付房产在被处置时的全部损失和该全部损失50%的惩罚性赔偿。
注意：
1.此证明纸上不得再添加任何文字或符号。
2.此证明一式两份，同等有效。每个人持有一份。
双方签署：
见证人签署：
年月日
房屋产权证办理流程
首先，购房者应该检查开发商的五证是否齐备。
其次，双方买卖交易后一个月内，需持房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理过户登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，双方收到交易所的过户手续通知后，需携带身份证、户口本、图章等，并支付手续费、契税、印花税等费用，然后就可以办理过户手续。
交易所会发放房产卖契给买方。原则上，房屋产权证需要双方共同办理。如果双方中的一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，则可以出具委托书，委托代理人代为办理。
第四，完成买卖过户手续后，买方应该持有房地产交易所发放的房产卖契，并在三个月内到房屋所在地的市场或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料包括：卖方所持有的整栋楼房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。
第五，经过房地产管理部门的审查和验证后，买方即可领取房地产权证。
在某些地方，开发商也可能提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务。然而，具体过程通常由开发商全权操办，购房人无法掌握具体的进度和相关情况。因此，在条件允许的情况下，购房者最好能亲自或委托代理人与开发商一起办理。
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