房屋买卖合同是否需要公证？提交哪些材料？
房屋买卖合同是指一方出售房屋所有权给另一方，另一方支付购房款项的协议。出售方是房屋的出售者或卖方，购买方是房屋的购买者或买方。法律规定，房屋买卖合同必须采用书面形式。
作为一种民事法律行为，房屋买卖合同只要满足双方主体的资格、真实一致的意向表达以及不违反国家法律法规和社会公共利益，就被认为是有效的。而公证是一种活动，公证机构会对自然人、法人或其他组织的民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性以及合法性进行证明。只有经过公证机构公证的法律行为才能发挥作用，否则无效。而不需要公证即可生效的法律行为，在公证后具有更强的证据力，但这并不意味着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同属于这种类型。
因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证与否的影响。然而，经过公证的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般会直接采用。
申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？
根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证时，当事人应提交以下证明材料：
1.申请人的居民身份证及复印件。委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书。
2.出售方应提供房屋所有权证书及其复印件。
3.如果是共有房屋，出售方应提交其他共有人同意出售的书面意见。
4.房屋买卖合同文本。当事人可以委托公证机关代为草拟。
5.如果单位购买私人住宅，则购买方应提交房屋管理部门批准购房的批准文件。
6.公证机关认为需要提供的其他证明材料，例如房屋蓝图、房屋管理部门的房屋估价报告等。
以上是关于房屋买卖合同是否需要公证以及公证时需要提交哪些材料的相关知识。希望这些信息能够为需要的读者提供帮助。
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