房屋继承是一种法律制度，指的是房屋在死者去世后，依照法律规定或遗嘱指示而转移给他人所有的过程。在这种关系中，死者被称为被继承人，遗留下的房屋则称为遗产或遗屋。我国法律规定，房屋继承有两种形式，即遗嘱房屋继承和法定房屋继承。遗嘱房屋继承是被继承人在生前通过遗嘱指定继承人继承房屋遗产的方式，也称为指定继承。这种继承方式优于法定继承，是国家赋予公民表达意愿的有效法律保证。
法定房屋继承是由法律规定死者的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则的一种继承方式。根据法定继承方式，国家法律规定哪些人可以作为死者房屋的继承人，各个继承人如何继承死者的房屋，同一顺序中的继承人如何分割死者的房屋等都有明文规定。法定继承通常发生在以下场合。一是被继承人生前没有立下遗嘱。二是遗嘱继承人放弃继承或受遗赠人放弃所受遗赠。三是所设立的遗嘱无效。四是遗嘱继承人丧失继承权。
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