买房时，通常会将购买新房与二手房分开考虑。但无论是新房还是二手房，购房者的目标只有一个，就是用手中钱购买到如意且划算的好房。因此，房屋的空间、理论寿命、折旧程度等因素并不是最重要的，最重要的是买到属于自己的房子且感到满意。
将新房和二手房放在一起考虑，哪种更可行且更有实际意义呢？
1. 一手房通常是期房，但现在市场上也有现房可供选择；而二手房则是现房，可以立即购买和入住，也方便进行简单装修。
2. 一手房的按揭比例一般较高（首付30%），而二手房的按揭比例较低（一般为40%）。
3. 一手房的产权问题可能较大（需先购房，待建成后方可办理房产证），而二手房则相对简单（签订合同后可直接过户，并知晓产权明细）。
4. 一手房的价格通常较高（但按揭首付较低），而二手房总价通常比期房低（但按揭首付较高）。
5. 购买二手房时，最好了解该房子及上一位业主的情况，但总体来说更划算。
6. 购买一手房较省心（购房证办理手续只需提供基本手续，其余由开发商办理），而购买二手房手续较繁琐（需自行过户并签字等，较为麻烦）。
7. 一手房交房后装修费用较高，而大多数二手房都已经装修好，不算装修成本，且装修污染程度比新房低。
8. 总体而言，二手房更容易交易且居住舒适，周边配套设施完善；而一手房价格相对较高，一旦不想居住，卖出亦不易。
9. 买房的交易流程也有所不同：
①购买一手房，只需提供自己的基本资料，其余手续由开发商办理，等待领证即可。
②购买二手房，需要先签署合同并进行公证，然后直接到房管局过户，过户流程较为繁琐，但通常有人指导，不再详述。如果选择按揭，公证后需先到银行进行房产评估和贷款申请，确定评估价并审批通过后，再进行过户，并获得房产证和抵押权证。
10. 一般来说，购买一手房的位置都不太理想（比较偏远），尤其是在大城市中心地段房价昂贵，质量和方位也不尽人意。而二手房的位置选择相对较多，可以在受欢迎的地区购买。
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