房产纠纷往往让人头疼。下文将介绍一些预防子女房产纠纷的方法。
作为父母，在出资时需明确出资性质、对象。可以开一个家庭会议，必要时签订协议，对出资金额、用途、性质等明确说明。若出资是赠与的话，需明确赠与对象。签订的协议应让子女及其配偶签字，也可到相关的公证机构进行办理。
作为子女，在父母帮助购房时，如果出资是借贷，应告诉配偶一方这是夫妻的共同债务。记得保留配偶出资是借贷的证据。若出资是赠与，夫妻可通过夫妻财产约定进行说明。
父母出资买房须注意：
1. 父母以自己名义购买住房，房屋的所有权仍属于父母，子女只能居住。如子女结婚，房屋所有权仍属于父母，离婚时不存在子女夫妻分割房产的问题。
2. 父母以子女名义购买住房，规定该房子是由父母投资，产权不属于子女，子女可居住。该约定无效，房子所有权属于子女，且父母与子女之间形成债权关系。
3. 父母以子女名义购买住房，房屋所有权属于子女，属于父母对子女的赠与行为，受法律保护。
4. 父母出资一部分帮助子女购房，剩下部分由子女自贷，婚后偿还的部分是子女夫妻的共同财产，在离婚时需予以分配。
了解以上内容可避免子女房产纠纷的发生。
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