当前，由于各种原因，许多朋友需要使用房产证抵押贷款。对于有些不熟悉情况的朋友来说，房产证抵押贷款的办理可能会有些复杂。因此，小编今天在这里向大家介绍房产证抵押贷款的条件流程和利息情况。
房产证抵押贷款条件：
1.申请人应为拥有完全民事行为能力的自然人，到贷款到期日时一般不超过65周岁；
2.申请人应具有本市常住户口和固定住所，有合法的工作和稳定的收入来源，能够按期偿还贷款；
3.申请人愿意并能够提供贷款人认可的房产作为抵押；
4.共有房产所有人应认可有关借款及担保行为，并愿意承担法律责任；
5.房产应具备明确的产权且符合国家规定的上市交易条件，可在房地产市场流通，没有做过其他抵押；
6.房屋的房龄加上贷款年限不超过40年；
7.被抵押房屋未被列入当地城市改造拆迁规划，具有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证；
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。如果以他人所有的房产做抵押，则抵押人必须出示同意借款人以该房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证抵押贷款流程：
1.备好所需资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票以及个人账户最近半年银行流水对账单。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审核。
3.借款人将抵押房产的产权证书和保险或有价证券交给银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并公证。
5.签订贷款合同并公证后，银行通过转账方式向购房合同或协议指定的售房单位或建房单位划入借款人的存款和贷款。
房产证抵押贷款利息：
各个银行的房产证抵押银行贷款利息不尽相同，人民银行规定了一个基准利率并确定了不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社和农村信用社的利息标准均不一，然而，人民银行只规定了基准利率和浮动区间。各银行可以在浮动区间内根据自身情况设定贷款利率。
房产证抵押贷款能够借多少：
房产证抵押贷款能够借多少，取决于房产的位置和价值。一般来说，银行会评估该位置的单价乘以面积，再乘以70%，但不同的银行评估标准不一。
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