1. 注意房子是否有缺陷
有些房屋存在先天缺陷，即使是在房价上涨的情况下，其价格也较一般房屋低。尤其是在现在房地产市场受到严格调控的情况下，购房者不要被大幅度的优惠所迷惑。在购房过程中，需要综合考虑房屋的楼层、朝向、户型等因素，仔细比较周边项目，并全面了解产权归属。在验房时也要仔细检查住宅设备、设施，以减少购房风险。
2. 注意房屋的产权
在房地产市场的冬天里，开发商可能会推出纯降价型房屋，购房者在选择这类房屋时应多方考虑，关注房屋的产权情况。同一项目的不同产品产权也有可能存在不同。如果没有多方了解，可能会买到商用或工业房产的产权，而这种房屋的年限比商品房低。这样将来的生活费用也会增加很多。
3. 注意房屋是否有建设风险
在购买纯降价型房屋时，购房者需要查看开发商手续是否齐全，并检查开发商的资质。避免购买不具备开发资质或没有出售证照的开发商的问题房屋。购房者还需要特别关注所购房屋是否有建设风险。一般人不容易查明这一点，建议先请教专业人士或多查看开发商的历史记录。如果难以确定，可以选择品牌开发商。
4. 注意房屋的品质
购房者不要单纯被打折所吸引，应具体了解房屋所在的小区位置、户型等，与区域内售楼盘进行比较。房屋不同于一般商品，其位置、户型将决定其价值。尤其需要关注房屋的品质，品质不好的房屋购买后会导致经济受损和精神受打击。
5. 注意房屋的面积比
有些房屋在面积比上做得不是很到位，这些房屋会影响一家人的住房质量和生活质量。一般来说，房间面积比应该比较合理：厨房面积占房间总面积的11%至13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%至11%。主卧双人卧应有15平方米，次卧或单人卧应有9平方米，厨房应有5平方米，卫生间应有4平方米。但这个数据只是一个参考值，还需要进行优化，如动静分区、面积使用等。购买大户型房屋时，需要仔细检查户型设计是否合理，客厅是否过大，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
6. 注意房屋的投资价值
无论何时，购房都需要考虑房屋的投资价值，即使是优惠房屋也不例外。因此购房者需要考虑房屋户型设计是否科学、超前，小区环境是否美观，配套是否到位，交通是否便利等因素。只有这些因素都齐备，或未来有很大改善空间，优惠房屋才能保值增值。
此外，大多数尾房是项目的最后一期，在购买前可以先与其周边项目进行对比。通过与区域内相似产品的比较，判断所购房屋日后的升值空间。如果所购楼盘价格低于同区域其他楼盘价格，则风险会低很多。
7.
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