在物业工作人员催缴物业费的时候，经常会遇到业主以空置房为由拒绝交纳费用。他们认为物业公司觉得业主好欺负，房子空置两年为什么还要交物业费？或者说，自己没有享受到物业服务，为什么要交物业费？但是，业主们是否知道，空置房也需要交物业费呢？下面我们来普及一下相关知识。
1.物业服务具有公共性
物业服务具有公共性。它不仅服务于全体业主，提升了居住环境品质，而且体现了对业主个体的服务价值。因此，只要大多数业主享受到了物业服务，即使你个人没有享受到，也需要交物业费。
2.物业管理是为人服务
物业管理已经从物管延伸到为人服务。因为物业公司与业主之间的关系具有一定的特殊性，其中一方面就是全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给了物业公司。该权利行使的主要途径是对业主实施人的管理，比如如果有业主实施野蛮装修，物业公司就有权阻止其违法行为。这一点对于物业公司而言，是权利也是责任。
3.物业服务是一种商品
物业服务是一种商品，按政府的规定，目的是保障广大业主正常的生活秩序和良好的生活环境。因此，物业服务并不会因业主是否使用而影响其价值。
4.物业管理需要成本
在市场经济中，所有企业最关心的是自己的利益。物业公司为业主服务时需要成本，而这些成本会转嫁到业主身上。因此，为了保护利益，空置房也不得不交物业费。
5.物业费是一种发展
按时交物业费本质上也算一种发展。一个好的物业公司就像一名专业的操盘手或基金经理，它不仅能使业主的物业保值，更能使物业涨值，使你获得的回报往往会超出你的想象。
因此，现在业主们应该明白为什么空置房也需要交物业费了。对于以上这5点，相信业主们很难反驳。但是，如果房屋空置时间较长，业主可以与物业协商少交物业费。至于物业费的收取，也有一定的原则和政策规定：物业管理企业应当按照政府规定的明码标价收取，并且价格主管部门会对其进行监督检查。物业管理合同中对不同服务项目的收费标准也应当明确规定。
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