工抵房是开发商把房子抵押给承包商的工程款，这种房子只要手续齐全就可以购买，价格也相对较低。但是需要注意，购买工抵房前需要先解除房子的抵押手续，其存在一定的风险。
购房合同签署须知：
1、确保产权证完整。
2、在购房合同中应明确规定交房日期、通水、通电、通气等条件，并明确双方的违约责任。
3、约定延期交房的违约金赔偿。
4、在购买合同的排名前列条中，应明确项目建设依据；第二条，是商品房的销售依据。
5、公摊面积不可忽视。
6、明确面积确认和差异的解决办法。
7、约定付款方式和期限。
8、卖售人预期付款的违约责任应当明确。
9、必须考虑到规划设计的变更条款。
10、在购买合同中应明确房屋的交接和验收规定。
11、开发商的基础设施和配套设施必须得到保证。
12、关于产权登记的相关规定，应约定办理产权证的时限和违约的条款。购房人可以根据实际情况选择退房或违约金等。
13、还需考虑其他方面的要求，比如合同页数等。
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