购买房产对于任何家庭来说都是相当大的投资，因此在购房前有必要制定一个购房预算，通过几方面量化的分析来对自己的投资进行可行性预测。在制定购房预算时，需要考虑以下几个方面。
首先，需要对地价进行预测。商品房价格中，地价是构成房价的主要因素，房屋价值的高低关键就看房屋所在地地价的水准。在城市中，越是处于市中心地带或市政开发比较完善的地区地价就越高；相反，地域偏远，市政建设不够完善的地方，则地价就会远远低于市中心的地价。现在许多城市已经公开土地地价，因此在购买商品房时，可以参考不同区域地价水准，根据自己的资金实力选择在某一标准地价地区购房。
其次，需要考虑房屋面积的选择。当购房人认定在某处购置房产时，接下来就要考虑所选购的房间面积、户型。因为商品房的价格每平方米动辄数千甚至于数万元，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。了解自己的需求，比如要四大一小、双卫生间、双阳台的房间等等，并确定房屋的总建筑面积大小。
再次，需要了解物业管理的杂费支出。一旦售出，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。如果对这些开支未加考虑，或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策，因为这些开支每月往往要数百元，甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱，各个地区、各类物业的收费不尽相同，购房人需要对物业管理支出有个比较清楚的了解。
然后，需要考虑贷款还贷能力。大部分城市都已经开展了购房贷款业务，也就是所谓的住房按揭。国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开，这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。
最后，购房时的各项税费的缴纳也是需要考虑的重要问题。其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。个人购房的房产交易税费一般约为4％左右，这些税费在购房时也应考虑进去。
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