随着房价的高涨，房子也成为了婚姻的一部分。但是，婚前买房和婚后买房有何区别呢？首先，根据婚姻法规定，婚前所得财产属于个人财产，而婚后所得则是夫妻共同财产。因此，如果婚前买房，房产证上写了谁的名字，房子就属于谁。如果离婚，房子就归属男方，除非证明是夫妻共同财产。而在婚后买房，如果男方付款且女方在场签字，房子就属于夫妻共同财产。
其次，如果父母出资买房，婚前男方父母出全款买房，则女方没有份额。但如果婚后男方父母出全款买房且没有明确表示赠予男方一人，则房子为夫妻共同财产。
第三，如果双方在恋爱期间共同出资购房但房本上只有男方的名字，双方依然存在共同购房协议。因此，女方可以要求男方返还她支付的房款。
第四，婚前男方付首付，婚后两人共同还贷，涨价后的房产增值部分根据双方婚后还款比例分配。
最后，如果婚前买房但房产证是在婚后才领取的，则房屋所有权不仅仅取决于获得产权证的时间，更取决于支付购房款的时间和人员。如果没有书面约定，婚前财产仍通过支付购房款的人员来归属。即使在婚后才领到的房产证也不能作为夫妻共同财产进行分割。
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